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拐点来了?无需摇号楼盘猛增!你还摇吗?
house.hangzhou.com.cn 2018-11-19 08:53:29 星期一  透明售房网

2018-11-19,杭州正式确定新房市场摇号买房措施;4月10日,杭州首个摇号楼盘领出预售证,杭州摇号选房正式拉开大幕。4月23日,杭州第一个摇号楼盘和家园臻园在杭州国立公证处公开摇号,客户选房顺序尘埃落定。

转眼之间,半年时间过去,摇号市场究竟发生了什么?我们不妨以数据来还原一下这半年来楼市的起伏状况。

根据透明售房网统计的数据来看,2018年4月23-10月24日,杭州共完成327次摇号登记,共计4.8万套房源入市,总登记人数超44万人次,整体中签率为29.5%。

分布到各个城区,主城经历了46次摇号,余杭93次,萧山74次,富阳58次,大江东12次,临安44次,余杭、萧山分别位列摇号次数前列。

“万人摇”楼盘多达7个

蔚蓝领秀登记21823人创最高纪录

摇号半年,“万人摇”楼盘总是最受瞩目。据透明售房网数据统计,目前参与摇号的楼盘中,万人参与摇号的楼盘共计7盘,这些热门楼盘位于奥体、丁桥、良渚等热门板块,其中良渚占据三盘。

这7个万人摇号楼盘分别为卓越·蔚蓝领秀二期、融信保利·创世纪、万科未来城三期梦溪里、中国铁建·西湖国际城、铁建万科·江湾城、融信·澜天、万科未来城二期。

其中,卓越·蔚蓝领秀二期以21823人数稳居首位,中国铁建·西湖国际城摇号2次登记人数均破万,受到购房者青睐。

最低中签率为1.6%

绿城九龙仓桂语江南夺得魁首

摇号措施中,中签率一直是衡量楼盘热销与否的标准。据统计,中签率保持在5%以内的楼盘共有36个。绿城九龙仓桂语江南、佳源湘湖印象、旭辉宝龙东湖城、新城香悦公馆、华夏四季、中南樾府、香港兴业耦园、万科未来城二期、融信保利创世纪等盘均位列杭城难买楼盘名单。

其中,绿城九龙仓桂语江南中签率低至1.6%,近奥体的区位优势以及绿城的品牌加持,让桂语江南在一众楼盘中脱颖而出,成为过去半年杭州最难摇中的楼盘。

无需摇号楼盘增至48个

临安21盘,占比近一半

摇号市场有红盘,自然也有无需摇号楼盘。自杭州第一个无需摇号楼盘阳光城上林湖出现后,无需摇号楼盘也开始多了起来。

据统计,杭州无需摇号楼盘共计48个,其中主城、余杭各7盘,萧山、富阳6盘、大江东1盘,临安21盘,临安占比将近半。

最低均价10300元/㎡

最高均价近10万元/㎡

一直以来,刚需盘总是备受购房者关注,楼盘均价在1万+的项目一直是工薪置业者集中购买的项目。据统计,杭州共有58个1万+的项目进行摇号登记,最低均价为九龙仓君廷的高层,均价10333元/平方米。另外还有融创微风之城、东晖龙悦湾、春江香樟苑、天目·观山月等盘均价均在1万-1.5万元/平方米之间。

除了刚需楼盘,摇号市场上也出现了不少顶豪项目。其中,单价5万元/平方米以上的楼盘共计摇号23次,滨江华家池99800元/平方米,上亿的总价成功刷新杭州顶豪纪录。除此之外,合景天銮、绿城九龙仓柳岸晓风、绿城凤起潮鸣、信达滨江壹品、首开杭州金茂府、滨江保利翡翠海岸等均价都在5万元/平方米以上。

摇号半年,市场众生相之下,不少楼盘快速清盘,购买需求也在慢慢消耗,摇号市场也越发变得理性起来,接下来购房者要做的则是看准时机,为自己购置一个理想的居所。


作者: 编辑:邹卓琪

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